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Hipotecas BBVA

Hipoteca Subrogación Tipo Fijo BBVA

Subrogación de hipoteca a tipo fijo BBVA

Queremos mejorar tu hipoteca y ayudarte con las gestiones

  • Sin comisión de apertura.
  • Interés fijo, desde un 1,75 % TIN (TAE 2,39 %)
  • Hasta 30 años de plazo

Tipo de interés

La Hipoteca Subrogación a tipo fijo BBVA es un préstamo destinado a las personas residentes en España, que tengan cuenta en BBVA y que quieran cambiar su hipoteca a BBVA.

Condiones del Tipo de interés

Para aplicar estos tipos de interés es necesario:

  • Domiciliación de forma ininterrumpida de nómina (min 600€) o pensión (min 300€), desempleo o autónomos en BBVA.
  • Tener contratado, vigente y al corriente de pago el seguro de vivienda con BBVA Seguros.
  • Tener contratado, vigente y al corriente de pago un seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo.
  • La contratación de estos productos es opcional y no obligatoria.
  • El tipo de interés fijo se revisará semestralmente y será constante durante toda la vida de la hipoteca, siempre que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco, mantengas los productos contratados y cumplas las condiciones indicadas anteriormente. En caso contrario, el tipo de interés se modificará según se marca en la pestaña TAE.

Importe máximo

  • Hasta el 80% del valor de la tasación o el valor de la compraventa si es inferior.
  • Y, si necesitas más importe, intentaremos buscas una solución que se adapte a tus necesidades.

Plazo

  • Hasta 30 años.
  • Los plazos dependerán de la edad de los titulares. El plazo de la hipoteca finalizará, como máximo, cuando el titular más joven con ingresos cumpla 70 años.

Comisión de apertura

  • Sin comisión de apertura.

Amortización anticipada

Puedes adelantar todo o parte del pago de tu préstamo hipotecario, siempre que:

  • Lo solicites en tu Oficina BBVA con un mes de antelación.
  • Lo solicites en tu Oficina BBVA con un mes de antelación. Ingrese un importe mínimo de 300 €.
  • Compensación por amortización parcial o total del préstamo: 0,50 % sobre el capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años y 0,25 % a partir del sexto año.
  • Compensación por riesgo de tipo amortización parcial o total del préstamo: hasta un máximo del 1% del capital pendiente en el momento de la amortización.

¿Hasta cuándo puede contratarse?

  • Estas condiciones son válidas hasta el 30/04/2018
  • La concesión de la hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del banco.

TAE

A continuación mostramos las condiciones del tipo de interés aplicado y la TAE correspondiente aplicable en cada revisión bajo el ejemplo indicado a continuación:

  • Supuesto cálculo de la TAE para una operación de 150.000 €, de un titular de 27 años en la Comunidad de Madrid, y bajo la hipótesis de que no se amplía capital, ni se solicita tasación, ni se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo, y bajo el supuesto de contratación en BBVA de todos los productos indicados. La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.

1,75 % a 15 años

  • Período inicial: 6 primeros meses al 1,75 % TIN. Cuota mensual 948,09 €.
    Este tipo de interés puede variar en cada revisión semestral en función de los productos que mantengas contratados con BBVA:
  • Domiciliación de nómina (min 600€) o pensión (min 300€ )en BBVA, seguro de vivienda con BBVA y seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo.
    Para un préstamo de 150.000 € a 15 años (180 cuotas), el TIN será 1,75 % (2,390% TAE), la cuota mensual será de 948,09 € , el coste total de 27.767,57€ y el importe total de 177.767,57 €.
  • Domiciliación de nómina (min 600€) o pensión (min 300€ )en BBVA y seguro de vivienda con BBVA Seguros. Para un préstamo de 150.000 € a 15 años (180 cuotas), el TIN será 2,25 % (2,668 % TAE), la cuota mensual será de 981,52 € , el coste total de 31.604,12 € y el importe total de 181.604,12 €.
  • Seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo.
    Para un préstamo de 150.000 € a 15 años (180 cuotas), el TIN será 2,25 % (2,863 % TAE), la cuota mensual será de 981,52 € , el coste total de 33.584,33 € y el importe total de 183.584,33 €.
  • En caso de no contratar ningún producto.
    Para un préstamo de 150.000 € a 15 años (180 cuotas), el TIN será 2,75 % (3,139 % TAE), la cuota mensual será de 1.015,67 € , el coste total de 37.546,72 € y el importe total de 187.546,72 €.

Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 2,75 % TIN.

1,95 % a 20 años

  • Período inicial: 6 primeros meses al 1,95 % TIN. Cuota mensual 755,28 €.
    Este tipo de interés puede variar en cada revisión semestral en función de los productos que mantengas contratados con BBVA:
  • Domiciliación de nómina (min 600 €) o pensión (min 300 €) en BBVA, seguro de vivienda con BBVA y seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo.
    Para un préstamo de 150.000 € a 20 años (240 cuotas), el TIN será 1,95 % (2,586 % TAE), la cuota mensual será de 755, 28 € , el coste total de 40.701,70 € y el importe total de 190.701,70 €.
  • Domiciliación de nómina (min 600 €) o pensión (min 300 €) en BBVA y seguro de vivienda con BBVA Seguros.
    Para un préstamo de 150.000 € a 20 años (240 cuotas), el TIN será 2,45 % (2,851 % TAE), la cuota mensual será de 790,36 € , el coste total de 46.106,91 € y el importe total de 196.106,91 €.
  • Seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo.
    Para un préstamo de 150.000 € a 20 años (240 cuotas), el TIN será 2,45% (3,066 % TAE), la cuota mensual será de 790,36 € , el coste total de 48.911,05 € y el importe total de 198.911,05 €.
  • En caso de no contratar ningún producto.
    Para un préstamo de 150.000 € a 20 años (240 cuotas), el TIN será 2,95 % (3,329 % TAE), la cuota mensual será de 826,41 € , el coste total de 54.543,07 € y el importe total de 204.543,07 €.

Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 2,95 % TIN.

2,15 % a 25 años

  • Período inicial: 6 primeros meses al 2,15 % TIN. Cuota mensual 646,79 €.
    Este tipo de interés puede variar en cada revisión semestral en función de los productos que mantengas contratados con BBVA:
  • Domiciliación de nómina (min 600 €) o pensión (min 300 €) en BBVA, seguro de vivienda con BBVA y seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo..
    Para un préstamo de 150.000 € a 25 años (300 cuotas), el TIN será 2,15 % (2,825 % TAE), la cuota mensual será de 646,79 € , el coste total de 56.459,06 € y el importe total de 206.459,06 €.
  • Domiciliación de nómina (min 600 v€) o pensión (min 300 € ) en BBVA y seguro de vivienda con BBVA Seguros.
    Para un préstamo de 150.000 € a 25 años (300 cuotas), el TIN será 2,65% (3,037 % TAE), la cuota mensual será de 683,63 € , el coste total de 62.997,62 € y el importe total de 212.997,62 €.
  • Seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo.
    Para un préstamo de 150.000 € a 25 años (300 cuotas), el TIN será 2,65 % (3,312 % TAE), la cuota mensual será de 683,63 € , el coste total de 67.288,17 € y el importe total de 217.288,17 €.
  • En caso de no contratar ningún producto.
    Para un préstamo de 150.000 € a 25 años (300 cuotas), el TIN será 3,15% (3,520% TAE), la cuota mensual será de 721,66 € , el coste total de 74.179,77 € y el importe total de 224.179,77 €.

Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 3,15 % TIN.

2,35 % a 30 años

  • Período inicial: 6 primeros meses al 2,35 % TIN. Cuota mensual 581,05 €.
    Este tipo de interés puede variar en cada revisión semestral en función de los productos que mantengas contratados con BBVA:
  • Domiciliación de nómina (min 600 €) o pensión (min 300 €) en BBVA, seguro de vivienda con BBVA y seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo..
    Para un préstamo de 150.000 € a 30 años (360 cuotas), el TIN será 2,35% (3,101 % TAE), la cuota mensual será de 581,05 € , el coste total de 75.386,59 € y el importe total de 225.386,59 €.
  • Domiciliación de nómina (min 600 €) o pensión (min 300 €) en BBVA y seguro de vivienda con BBVA Seguros.
    Para un préstamo de 150.000 € a 30 años (360 cuotas), el TIN será 2,85 % (3,225 % TAE), la cuota mensual será de 619,76 € , el coste total de 82.511,42 € y el importe total de 232.511,42 €.
  • Seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo.
    Para un préstamo de 150.000 € a 30 años (360 cuotas), el TIN será 2,85% (3,596 % TAE), la cuota mensual será de 619,76 € , el coste total de 89.089,36 € y el importe total de 239.089,36 €.
  • En caso de no contratar ningún producto.
    Para un préstamo de 150.000 € a 30 años (360 cuotas), el TIN será 3,35% (3,711 % TAE), la cuota mensual será de 659,88 € , el coste total de 96.713,51 € y el importe total de 246.713,51 €.

Para tener derecho a estos tipos es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el 3,35 % TIN.

Gastos considerados en el cálculo de la TAE:

  • Prima Seguro Amortización BBVA Seguros para 15 años: 1.980,21 € (variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales).
  • Prima Seguro Amortización BBVA Seguros para 20 años: 2.804,14 €.
  • Prima Seguro Amortización BBVA Seguros para 25 años: 4.290,55 €.
  • Prima Seguro Amortización BBVA Seguros para 30 años: 6.577,94 €.
  • Seguro Multirriesgo Inmueble BBVA: 300 € (sin cobertura de Contenido).
  • Gastos de Registro: 195,20 €.
  • Gastos de Gestoría: 435,60 €.
  • Compañía aseguradora: BBVA Seguros, S.A., de seguros y reaseguros, inscrita en el Reg de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave C-502. Mediador: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.A. inscrita en el Reg. Administrativo Especial de Mediadores de seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave OV-0060. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil y dispone de capacidad financiera.

Información legal

  • Es obligatoria la contratación de una cuenta a la vista en BBVA para la realización de los abonos y adeudos correspondientes al Préstamo Hipotecario y a la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble tasado a favor del Banco como beneficiario hipotecario. No es obligatoria la contratación de este seguro con una empresa vinculada al grupo BBVA. Riesgos de la contratación de un préstamo hipotecario: usted responde ante BBVA del pago del préstamo no sólo con su inmueble sino con todos sus bienes y derechos presentes y futuros. Puede perder su inmueble hipotecario si no efectúa sus pagos puntualmente. Los avalistas responderán de la misma manera que el prestatario salvo que se limite su responsabilidad de manera expresa en el contrato.

Sabías que...

  • ADVERTENCIA: En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. Se responderá ante el Banco del pago del préstamo con todos los bienes y derechos presentes o que se tengan en el futuro. Las personas que presten garantía, responderán de la misma manera que el deudor principal, con todos sus bienes y derechos presentes o que tenga en el futuro, salvo que se limite su responsabilidad en el contrato de préstamo hipotecario. No existe obligación legal de constituir ningún seguro, no obstante, las partes podrán pactar contractualmente que el cliente tenga contratado, y en vigor, durante toda la vida del préstamo hipotecario un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo el Banco beneficiario de la indemnización correspondiente en caso de siniestro. No obstante lo anterior, le informamos que usted tiene derecho y que el Banco aceptará cualquier otro seguro que cubra los riesgos de daños e incendios de la vivienda que se hipoteca de cualquier otra entidad aseguradora cuando el seguro posea un nivel de garantía equivalente. No existe obligación legal de constituir ningún seguro, no obstante, las partes pactarán contractualmente que el cliente tenga contratado, y en vigor, durante toda la vida del préstamo hipotecario un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo el Banco beneficiario de la indemnización correspondiente en caso de siniestro. No obstante lo anterior, le informamos que usted tiene derecho y que el Banco aceptará cualquier otro seguro que cubra los riesgos de daños e incendios de la vivienda que se hipoteca de cualquier otra entidad aseguradora cuando el seguro posea un nivel de garantía equivalente.
  • En el préstamo o crédito hipotecario ipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. Se responderá ante el Banco del pago del préstamo con todos los bienes y derechos presentes o que se tengan en el futuro. Las personas que presten garantía, responderán de lexisten dos elementos diferentes y complementarios: un contrato principal de préstamo, por el que una entiad financiera (el Acreedor), presta una cantidad de dinero a otra (el deudor), y la hipoteca, es la garantía que el deudor, u otro por él, proporciona a quien le presta el dinero. Consiste en que un inmueble (o varios) se ofrece y fija como garantía de que se va a devolver el préstamo, de manera que si éste no se devuelve en los plazos pactados, la entidad financiera podría, con unos procedimientos abreviados, vender en pública subasta el inmueble hipotecado para cobrar lo que se le debe, quedando el sobrante para pagar a otros acreedores o, en su defecto, para el deudor.
  • Esta no es la única forma de garantía posible. Con frecuencia, la entidad financiera solicita que a la hipoteca se añadan garantes/avalistas/fiadores, que consiste en que una o varias personas respaldan al deudor, obligándose a pagar si el deudor no lo hace, y que responderán de la misma manera que el deudor salvo que se limite su responsabilidad de manera expresa en el préstamo.
  • Responsabilidad universal: si la venta del inmueble hipotecado no llegara a cubrir la deuda, la entidad que concedió el préstamo exigirá que el deudor y si los hubiere los garantes/avalistas/fiadores, respondan con todos sus bienes y derechos, presentes y que tengan en el futuro, del pago del préstamo hipotecario.
  • Responsabilidad limitada al inmueble hipotecado: la responsabilidad del/los hipotecante/s no deudor/es si lo/s hubiere se limita única y exclusivamente al/los inmueble/s hipotecado/s quedando liberados, en caso de impago del préstamo, todos los demás bienes y derechos que tengan o pudieran tener en el futuro.
  • Antes de comprar una vivienda, debes comprobar: estado de conservación y que esté al corriente de pago de impuestos municipales, plusvalía, comunidad, etc.; situación registral de la finca para saber si tiene cargas; efectuar una tasación para tener una opinión experta de su valor.
  • La compraventa e hipoteca de una vivienda conlleva una serie de gastos habituales que siempre corren a cargo del comprador: gastos de Notario y Registro, impuestos generados por la operación de compraventa, impuesto generado por la formalización del préstamo con garantía hipotecaria, gastos de tasación o valoración del inmueble y honorarios de tramitación de la gestoría.
  • En un préstamo, la cuota mensual está compuesta por una parte del dinero prestado que se devuelve a la entidad mes a mes (capital amortizado), más el importe que corresponde a los intereses.
  • Una vez firmada tu escritura de préstamo hipotecario, se inscribe en el Registro de la Propiedad.
  • Tienes a tu disposición la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) donde encontrarás la información básica de nuestra hipoteca.
  • Una vez nos facilites información sobre tus necesidades de financiación y situación financiera, te entregaremos la Ficha de Información Personalizada (FIPER) en la que se detallan todas las condiciones financieras del préstamo.
  • Es necesario contratar un Seguro de Daños que cubra el valor del inmueble y ceder los derechos de este seguro a favor del Banco, a fin de garantizar el capital de tu préstamo. No es obligatoria la contratación de este seguro con una empresa vinculada al Grupo BBVA.
  • Aseguradora: BBVA Seguros S.A., de Seguros y Reaseguros, inscrita en el Registro de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave C-502. Mediador: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA SEGUROS VINCULADO S.A., inscrita en el Registro administrativo Especial de Mediadores de seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave OV0060. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil y dispone de capacidad financiera. Plan de pensiones: Entidad promotora y depositaria BBVA; entidad gestora BBVA Pensiones S.A. EGFP.
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