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Hipotecas BBVA

Hipoteca BBVA

Subrogación de hipoteca a tipo variable BBVA

Queremos mejorar tu hipoteca y ayudarte con las gestiones

  • Desde euríbor desde 0,89 (TAE variable 1,591 %), primer año desde 1,89 % TIN
  • Hasta el 80 % del valor de tasación
  • Hasta 30 años de plazo
  • Sin suelo
  • Sin comisión de apertura

Características

  • Hasta el 80 % del valor de tasación o el valor de compraventa si es inferior.
  • Hasta 30 años de plazo. El plazo de la hipoteca durará como máximo hasta que el titular más joven con ingresos cumpla 70 años.
  • El diferencial a aplicar se revisará semestralmente y se mantendrá siempre que mantengas los productos contratados y cumplas las condiciones indicadas anteriormente, en caso contrario, el diferencial variará. El tipo de interés se revisará semestralmente según el último Euríbor BOE publicado.
  • Condiciones válidas hasta el 31/08/2018.

TAE

A continuación mostramos las condiciones del diferencial aplicado y la TAE correspondiente aplicable en cada revisión bajo el ejemplo indicado a continuación:

Supuesto cálculo de la TAE variable, para una operación de 150.000 € a 25 años (300 cuotas), de un titular de 27 años en la Comunidad de Madrid, y bajo la hipótesis de que no se amplía capital, ni se solicita tasación, ni se realiza ninguna amortización ni total ni parcial durante toda la vida del préstamo y de que los índices de referencia no varían y por tanto la TAE variable flucturará con las futuras revisiones de tipo de interés:

  • Importe préstamo: 150.000 €
  • Índice de referencia: -0,180 (euríbor BOE 02/08/2018)
  • Plazo: 25 años (300 cuotas)
  • Cuota mensual primer año al 1,89%: 627,78 €
  • ​Tipo de interés durante los 12 primeros meses 1,89 %. El resto del periodo será euríbor + 0,89. Este diferencial puede variar en cada revisión semestral en función de los productos que mantengas contratados con BBVA:

Euríbor 0,89

  • Domiciliación de nómina (min 600€) o pensión (min 300€ ), Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA Seguros, seguro de amortización de préstamo con BBVA por al menos el 50% del importe del préstamo. Para un préstamo de 150.000 € a 25 años (300 cuotas) con un 1,591 % TAE variable, la cuota mensual será de 548,72 € y el coste total de 30.358,02 €. Importe Total*: 180.358,02 €

Euríbor 1,39

  • Domiciliación de nómina (min 600€) o pensión (min 300€ ), Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA Seguros. Para un préstamo de 150.000 € a 25 años (300 cuotas), con un 1,792 % TAE variable, la cuota mensual será de 581,41 € y el coste total de 35.523,87 €. Importe Total*: 185.523,87 €.

Euríbor 1,39

  • Seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo. Para un préstamo de 150.000 € a 25 años (300 cuotas), con un 2,048 % TAE variable, la cuota mensual será de 581,41 € y el coste total de 39.771,61 €. Importe Total*: 189.771,61 €.

Euríbor 1,89

  • En caso de no contratar ningún producto. Para un préstamo de 150.000 € a 25 años (300 cuotas), con un 2,245 % TAE variable, la cuota mensual será de 615,29 € y el coste total de 45.282,56 €. Importe Total*: 195.282,56 €.
  • Para tener derecho a estos diferenciales, incluido el euríbor +0,89, es necesario que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el banco. Si no es así, se te aplicará el diferencial euríbor +1,89.
  • (*) Importe total = Coste del préstamo + Importe de la hipoteca solicitada.

​Gastos y comisiones considerados en el cálculo de la TAE

  • Gastos de Registro: ​195,20 €.
  • Gastos de Gestoría: 435,60 €.​​
  • Comisión de apertura: 0 €
  • Seguro Amortización Préstamo BBVA: 4.247,74 € (prima única por la totalidad de importe y plazo, el importe de la prima variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales).
  • Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA Seguros (sin cobertura de contenido): 300 € (anuales).
  • Cuenta corriente: 90 € (anuales).
  • Gastos correo: 0,55 € (mensuales).

​Información legal

  • Es obligatoria la contratación de una cuenta a la vista en BBVA para la realización de los abonos y adeudos correspondientes al Préstamo Hipotecario y a la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble tasado a favor del Banco como beneficiario hipotecario. No es obligatoria la contratación de este seguro con una empresa vinculada al grupo BBVA. Riesgos de la contratación de un préstamo hipotecario: usted responde ante BBVA del pago del préstamo no sólo con su inmueble sino con todos sus bienes y derechos presentes y futuros. Puede perder su inmueble hipotecario si no efectúa sus pagos puntualmente. Los avalistas responderán de la misma manera que el prestatario salvo que se limite su responsabilidad de manera expresa en el contrato. Aseguradora: BBVA Seguros S.A., de Seguros y Reaseguros, inscrita en el Registro de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave C-502. Mediador: BBVA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA SEGUROS VINCULADO S.A., inscrita en el Registro administrativo Especial de Mediadores de seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave OV0060. Concertado Seguro de Responsabilidad Civil y dispone de capacidad financiera. Plan de pensiones: Entidad promotora y depositaria BBVA; entidad gestora BBVA Pensiones S.A. EGFP.

Costes

  • Tipo de interés desde euríbor +0,89 % hasta euríbor +1,89 %.
  • Sin comisión de apertura.
  • Amortización anticipada: 0,50 % sobre el capital amortizado durante los 5 primeros años y 0,25 % a partir del sexto. Solicitándolo con un mes de antelación e ingresando al menos 300 €.
  • Seguro de daños anual.
  • Gastos de registro, gestoría, tasación e impuestos Actos Jurídicos Documentados, cuenta corriente, correo.

Requisitos

  • Cuenta en BBVA.
  • Residir en España.

Sabías que...

  • ADVERTENCIA: En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. Se responderá ante el Banco del pago del préstamo con todos los bienes y derechos presentes o que se tengan en el futuro. Las personas que presten garantía, responderán de la misma manera que el deudor principal, con todos sus bienes y derechos presentes o que tenga en el futuro, salvo que se limite su responsabilidad en el contrato de préstamo hipotecario.
  • No existe obligación legal de constituir ningún seguro, no obstante, las partes podrán pactar contractualmente que el cliente tenga contratado, y en vigor, durante toda la vida del préstamo hipotecario un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo el Banco beneficiario de la indemnización correspondiente en caso de siniestro. No obstante lo anterior, le informamos que usted tiene derecho y que el Banco aceptará cualquier otro seguro que cubra los riesgos de daños e incendios de la vivienda que se hipoteca de cualquier otra entidad aseguradora cuando el seguro posea un nivel de garantía equivalente.
  • En el préstamo o crédito hipotecario existen dos elementos diferentes y complementarios: un contrato principal de préstamo, por el que una entidad financiera (el Acreedor), presta una cantidad de dinero a otra (el deudor), y la hipoteca, es la garantía que el deudor, u otro por él, proporciona a quien le presta el dinero. Consiste en que un inmueble (o varios) se ofrece y fija como garantía de que se va a devolver el préstamo, de manera que si éste no se devuelve en los plazos pactados, la entidad financiera podría, con unos procedimientos abreviados, vender en pública subasta el inmueble hipotecado para cobrar lo que se le debe, quedando el sobrante para pagar a otros acreedores o, en su defecto, para el deudor.
  • Esta no es la única forma de garantía posible. Con frecuencia, la entidad financiera solicita que a la hipoteca se añadan garantes/avalistas/fiadores, que consiste en que una o varias personas respaldan al deudor, obligándose a pagar si el deudor no lo hace, y que responderán de la misma manera que el deudor salvo que se limite su responsabilidad de manera expresa en el préstamo.
  • Responsabilidad universal: si la venta del inmueble hipotecado no llegara a cubrir la deuda, la entidad que concedió el préstamo exigirá que el deudor y si los hubiere los garantes/avalistas/fiadores, respondan con todos sus bienes y derechos, presentes y que tengan en el futuro, del pago del préstamo hipotecario.
  • Responsabilidad limitada al inmueble hipotecado: la responsabilidad del/los hipotecante/s no deudor/es si lo/s hubiere se limita única y exclusivamente al/los inmueble/s hipotecado/s quedando liberados, en caso de impago del préstamo, todos los demás bienes y derechos que tengan o pudieran tener en el futuro.
  • En un préstamo, la cuota mensual está compuesta por una parte del dinero prestado que se devuelve a la entidad mes a mes (capital amortizado), más el importe que corresponde a los intereses.
  • Una vez firmada tu escritura de préstamo hipotecario, se inscribe en el Registro de la Propiedad.
  • Tienes a tu disposición la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) donde encontrarás la información básica de nuestra hipoteca.
  • Una vez nos facilites información sobre tus necesidades de financiación y situación financiera, te entregaremos la Ficha de Información Personalizada (FIPER) en la que se detallan todas las condiciones financieras del préstamo.
  • En BBVA resolveremos tus dudas y te ayudaremos en todas las gestiones necesarias para formalizar tu préstamo hipotecario.
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